各有关单位：

2024年12月13日，住房和城乡建设部发布了《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》、《园林绿化工程工程量计算标准》、《市政工程工程量计算标准》、《通用安装工程工程量计算标准》等9项工程量计算标准，12月30日又发布了2024版《建设工程工程量清单计价标准》，编号为GB/T50500-2024，自2025年9月1日起实施。该标准坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党中央、国务院关于推进建筑业高质量发展的决策部署，坚持市场在资源配置中起决定性作用，正确处理政府与市场的关系，通过改进工程计量和计价规则、完善工程计价依据发布机制、加强工程造价数据积累、强化建设单位造价管控责任、严格施工合同履约管理等措施，推行清单计量、市场询价、自主报价、竞争定价的工程计价方式，进一步完善工程造价市场形成机制。

为帮助各单位相关人员全面了解标准的主要内容，正确理解标准的内涵以及响应工程造价市场化改革的具体体现和市场形成价格机制下的工程造价管理思路。尽快掌握造价管理的重点、难点、疑点、焦点，抓住关键环节管好投资、控制造价，更好的规范工程项目管理，从而有效防控风险。北京华宜城建管理咨询中心联合湖北华宜开拓企业管理咨询有限公司举办“《2024清单计价标准》深度解读及工程造价全过程精细化管控落地实操”高级培训班。请各单位积极组织相关人员参加。现将有关事项通知如下：

一、培训大纲

第一部分 《建设工程工程量清单计价标准》(GB/T50500-2024)修订变化、释义运用以及对工程合同的影响与对策暨建设项目全过程造价管控、结算、审计、财评案例实操

（一）2024版《建设工程工程量清单计价标准》政策解读

1.《建设工程工程量清单计价标准》(GB/T50500-2024)与《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的区别；

2.《建设工程工程量清单计价标准》(GB/T50500-2024)出台的背景及意义；

3.建设工程工程量清单计价标准》(GB/T50500-2024)修改起草过程中存在的主要问题与解决办法；

4.《建设工程工程量清单计价标准》(GB/T50500-2024)修改起草的重大调整和补充；

5.《建设工程工程量清单计价标准》(GB/T50500-2024)修改起草的主要内容和亮点；

6.《建设工程工程量清单计价标准》(GB/T50500-2024)实施后造价行业的发展前景；

（二）2024版《建设工程工程量清单计价标准》内容介绍

1.工程量清单编制与应用

(1)分部分项工程项目清单编制与应用

(2)措施项目清单编制与应用

(3)其他项目清单编制与应用

2.招标工程量清单编制依据

3.措施项目清单编制依据

4.其他项目清单列项内容

(1)暂列金额；

(2)暂估价：包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价；

(3)计日工；

(4)总承包服务费。

5.最高投标限价的编制与应用

(1)最高投标限价的编制与复核

(2)最高投标限价编制与复核依据

(3)投诉与处理

6.综合单价的编制与应用

（三）2024版《建设工程工程量清单计价标准》模式全过程造价精细化管理

1.招标中工程量清单编制常见错误及规避对策

2.最高投标限价编制的原则及投标人投诉的对策

3.招标文件与评标方法拟定技巧

4.暂估材料单价和专业工程暂估价的招标建议

5.投标人投标报价策略及注意事项

6.招投标阶段发包人注意事项

7.清单计价规范下招投标阶段评标流程及要点

8.工程招标中标后的后续工作及合同交底要点

9.合同约定环节造价精细化管控关键点操作

10.合同约定造价内容事项及发生争议的处理原则

11.工程变更引发价款调整的计价技术

12.索赔调整的计价技术

13.现场签证调整计价

14.导致措施项目费用调整的计价办法

15.工程结算管理

第二部分 2024版《建设工程工程量清单计价标准》解读应用与工程造价法律风险防范

一、新版《建设工程工程量清单计价标准》（2024版）相对《工程量清单计价规范》（2013版）主要修订内容与重要意义

1.主要修订内容

2.标准定额司有关负责人解读《建设工程工程量清单计价标准》三大问题

二、基于《建设工程工程量清单计价标准》（2024版）的主要内容在全过程造价管控下的法律风险防范要点

（一）清单计价与计价风险的要点及法律风险防范与应对

1.造价成果文件的质量责任由谁承担？

2.财政资金或国有资金投资的工程是否必须使用工程量清单计价？

3.工程量清单划分的清单科目有哪些？

4.工程量清单计价可以采用何种价格形式？

5.工程量清单综合单价的全费用价格如何组成？

6.综合分析表需明确哪些内容？

（二）24清单计价标准下的合同选择与要求

1.单价合同工程量清单的准确性和完整性由谁负责？

2.总价合同工程量清单的准确性和完整性由谁负责？

3.分部分项清单宜采用什么价格形式？措施项清单宜采用什么价格形式？

4.综合单价应该考虑哪些因素发生的费用？

5.甲供材情况下安装损耗和总承包服务费如何计算？

6.安全文明措施费应如何计算？

7.总承包服务费包含哪些内容？

8.增值税的计算方法是什么？

9.工程量清单计价中可否约定所有风险和无限风险？

10.哪些事项引起的计量和计价风险应由发包人承担？

11.哪些事项引起的计量和计价风险应由承包人承担？

12.市场价格波动影响合同价格的，合同价格如何调整？

13.施工方案改变增加的措施项目费用由谁承担？

14.施工合同的价格形式有哪三种？

15.单价合同的合同总价包含的内容有哪些？

16.总价合同包含的费用有哪些？

17.合同条款中应设置哪些与工程计价支付相关的内容？

18.投标报价澄清和说明如何进行？

19.投标报价的算术误差如何修正？

20.投标报价存在哪些问题时可以要求投标人作出澄清和说明？

（三）发包人提供材料与承包人提供材料的差异化法律风险防范与应对

1.甲供材时应明确所供材料的哪些内容？

2.甲供材损耗率如何计算？

3.承包人超领甲供材时如何扣除超领费用？

4.甲供材改为包工包料的程序和计价方法是什么？

5.承包人提供的材料不符合约定质量标准时该如何确定责任？

6.包工包料改为甲供材时如何进行计价？

（四）24清单计价标准下的工程量清单编制及责任承担

1.单价合同的工程量清单缺陷由谁承担？

2.总价合同的工程量清单缺陷由谁承担？

3.单价合同的工程量清单编制方法是什么？

4.总价合同的工程量清单编制方法是什么？

5.甲供材料的工程量清单编制方法是什么？

6.措施项目工程量清单编制方法及依据是什么？

7.暂列金额工程量清单编制方法及依据是什么？

（五）最高投标限价编制的依据及风险管控

1.最高投标限价的编制依据是什么？

2.最高投标限价是否需要按照定额和信息价编制？

3.最高投标限价的价格水平如何确定？

4.投标人如何考虑投标报价时的工期可行性及风险影响？

5.投标人如何开展现场踏勘及措施项目清单的复查工作？

6.单价合同工程量清单准确完整性与清单复核的关系？

7.总价合同工程量清单复核和工程量清单缺陷责任由谁承担？

（六）投标报价编制的依据及风险管控

1.投标报价中的风险费用如何考虑？

2.未填报综合单价的清单项目如何处理？

3.总价合同投标人是否需要补充完善工程量清单？

4.投标报价应当考虑哪些因素对价格的影响？

5.按项计价的分部分项工程量清单风险由谁承担？

6.甲供材料分部分项清单报价包含哪些内容？

7.暂估价材料如何投报综合单价？

8.投标人如何对措施项目清单自主报价？

9.投标人如何投报总承包服务费？

10.投标人使用造价信息投标报价时需考虑什么？

（七）24清单计价标准下的合同工程计量要点

1.工程量清单计量的一般规则是什么？

2.物价波动价格调整的计量与调价周期的关系？

3.承包人实施的哪些工作不应予以计量？

4.单价合同的分部分项工程量清单计量规则是什么？

5.总价合同的分部分项工程量清单计量规则是什么？

6.措施项目如何计量？

7.单价合同的工程量变更如何计量？

8.总价合同的工程量变更如何计量？

9.工程变更引起的措施项目变化如何计量？

10.返工工程引起的工程量计量规则是什么？

11.返工工程量清单的编制规则

12.新增工程量计量规则是什么？

（八）24清单计价标准下的合同价款调整要点与法律风险应对

1.哪些事项可以调整合同价格？

2.单价合同的工程量清单缺陷，合同价格如何调整？

3.总价合同的工程量清单缺陷，合同价格如何调整？

4.暂估价招标由谁进行？

5.认质认价的材料如何计价？

6.材料暂估价确定后如何调整综合单价？

7.专业工程暂估价确定后如何调整合同价格？

8.工程变更时总承包服务费如何调整？

9.物价变化调整合同价款的基本规则是什么？

10.市场价格波动可以调整合同价格的幅度一般是多少？

11.市场价格异常波动如何适用情势变更调整合同价格？

12.工期延误或顺延期间的物价波动如何调整合同价格？

13.哪些费用不因物价波动而调整？

14.法律法规及政策变化引起的合同价款变化如何调整？

15.单价合同的工程变更估价原则是什么？

16.变更工程量超过15%时如何调整合同价格？

17.总价合同工程变更如何变更估价？

18.工期顺延期间措施项目如何调价？

19.因变更而增加的额外措施项目如何确定价格？

20.合同更改情况下措施项目费用如何调整？

21.措施项目费用调整的逾期失权规则是什么？

22.发包人取消部分工作，承包人的损失和预期收益如何补偿？

（九）新增工程及工程索赔如何进行合同价款调整

1.合同约定施工范围外的新增工程如何计价？

2.新增工程分部分项采用单价合同的，如何调整合同单价？

3.新增工程的措施项目费用如何计价？

4.承包人工程索赔的程序性要求有哪些？

5.发包人如何处理承包人提出的工程索赔？

6.工期索赔中延误事件与关键线路的相互关系是什么？

7.费用索赔如何计算？

8.不可抗力导致的损失和费用如何分担？

9.赶工时如何计算赶工费？

（十）合同价款期中支付与结算支付要点解析与法律风险应对

1.预付款如何支付？

2.安全生产措施费如何支付？

3.进度款如何支付？

4.施工过程如何进度结算？

5.如何进行竣工结算？

6.合同解除后如何进行结算？

7.工程保修如何进行结算？

（十一）合同价款争议的解决方式利弊要点分析

1.什么是争议评审？

2.发承包双方选择调解方式解决争议的，遵循哪些程序？

3.发承包双方选择诉讼或仲裁方式解决争议的，遵循哪些程序？

二、参会对象

建设行政主管部门、审计部门及建设工程相关行业协会负责人；建设业主单位及工程建设企业（工程承包、建筑施工、勘察设计、房地产开发、工程项目管理、工程监理、工程咨询、工程造价、招标代理等）总经理、总造价顾问、法务总监、总工程师；经营管理、项目管理、市场开发、商务谈判、招标投标、合同管理、成本管理、法律事务等中高级管理人员以及业务相关的直线经理人等；律师事务所律师；高等院校、科研机构有关人员等。

三、师资简介

王伟庆 原利比建设咨询（上海）有限公司总经理，新版《建设工程工程量清单计价标准》和《市政工程工程量清单计算标准》主要审查人员，参与了《房屋建筑及装饰工程工程量清单计算标准》的起草。

柯洪天津理工大学管理学院教授，硕士生导师。中国建设工程造价管理协会专家委员会专家委员，中国建筑学会建筑经济分会理事会理事。长期从事政府投资项目研究，主持国家社科重点项目、教育部人文社会科学研究规划基金项目等，累计科研经费300余万。出版专著6部；发表SSCI、EI、CSSCI、CSCD检索学术论文40余篇。

张雷律师、仲裁员、建造师，上海某律师事务所主任。本科毕业于中国政法大学，取得法学学士学位，后在天津理工大学攻读工程管理专业，取工程管理硕士学位。曾编写专著《工程造价法律实务108个实务问题的深度释解》《造价法律实务问答1》《造价法律实务问答2》《建设工程专家辅助人法律实务》《造价法律实务42讲》等。张雷律师擅长工程造价争议纠纷解决，平均每年承办工程类纠纷案件40余起，并每年与各地法院、央国企单位及知名培训机构合作开展数十场讲座培训。

四、培训时间